Vecinos de Villa Cabrera impulsan amparo para detener las Torres DÚO del Córdoba Shopping
La comunidad de Villa Cabrera lleva a los tribunales la lucha contra la alta densificación del proyecto DÚO.
El viernes 9 de octubre la Cámara Contencioso Administrativa de 1ª Nominación volvió a la agenda la polémica que rodea al predio del Córdoba Shopping, al fijar una audiencia en la sede de Arturo M. Bas 244 para resolver el amparo presentado por la asociación civil Preservando la Identidad de los Barrios contra la Municipalidad, IRSA y PROACO.
El proyecto que genera polémica
El llamado “Torres DÚO‑Distrito Córdoba Shopping” plantea dos torres de catorce pisos con 256 departamentos y, a futuro, un tercer edificio de cuatro pisos para 72 oficinas. La obra se está levantando sobre el antiguo estacionamiento del centro comercial, un terreno que hasta hace poco servía de refugio para los autos de los vecinos y los clientes del shopping.
Vecinos denuncian riesgos de tránsito y drenaje
María Isabel Palacios, residente de Villa Cabrera, advirtió que la escala del proyecto sobrepasa con creces la capacidad de las calles colindantes, que apenas alcanzan los siete metros de ancho. “No es un lugar adecuado para levantar torres; se necesita una avenida amplia para la entrada y salida”, sostuvo. Palacios recordó que el estacionamiento del shopping ya provocaba que los autos se estacionaran en las veredas y a varias cuadras del centro comercial.
Impacto en la infraestructura urbana
Otra vecina, que prefirió no dar su nombre, señaló que la sustitución de la “playa” de estacionamiento por edificios de gran altura incrementará la impermeabilización del suelo y alterará el escurrimiento de aguas pluviales. “Ya vemos mayores caudales en las calles cuando llueve; Villa Cabrera sufre inundaciones frecuentes”, explicó. Ambas denunciaron la ausencia de estudios de impacto ambiental y la falta de una audiencia pública que permitiera la participación ciudadana, advirtiendo también sobre el aumento del ruido, la saturación del transporte público y la presión sobre cloacas y redes eléctricas.
El planteo judicial
El amparo solicita que la Municipalidad revise la autorización concedida al proyecto, argumentando que no se cumplieron los requisitos legales de evaluación ambiental ni de consulta popular. Los vocales Leonardo Massimino, Francisco Gordillo Saravia y Gabriela Cáceres, integrantes de la cámara, anunciaron la fecha de la audiencia y mantuvieron abierta la posibilidad de suspender temporalmente la obra.
Mientras tanto, la comunidad mantiene la consigna “No a las Torres DÚO”. Los vecinos recuerdan que Villa Cabrera posee más de un siglo de historia y que cualquier transformación de esa magnitud debe respetar la infraestructura existente y la calidad de vida de los residentes.
Contexto de desarrollo urbano en la ciudad
El caso se inserta en una tendencia de alta densificación que ha marcado a Córdoba en los últimos años, con varios proyectos de gran altura que han generado debates similares sobre tránsito, servicios y preservación del carácter de los barrios. La falta de participación temprana suele ser el punto de quiebre entre promotores y comunidad.
La audiencia del viernes será decisiva: de aprobarse el amparo, la obra podría detenerse o requerir modificaciones sustanciales; de rechazarlo, los residentes deberán afrontar la nueva realidad urbana que el proyecto promete.
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