Familias de Villa El Libertador y Comercial reciben sus escrituras después de décadas de lucha
Después de 30 años de reclamos, las familias de Villa El Libertador y Comercial finalmente obtienen la escritura de sus hogares.
En los barrios Villa El Libertador y Comercial, en la ciudad de Córdoba, las familias comenzaron a recibir la escritura definitiva de sus casas a inicios de 2024. El trámite, que se concretó tras una larga batalla judicial y un acuerdo entre la municipalidad, la Fiscalía y los responsables de la venta irregular de los terrenos, devolvió la seguridad jurídica que tanto tiempo les fue negada.
El conflicto se remonta a la década de 1980, cuando cientos de compradores adquirieron lotes en esas zonas y levantaron sus viviendas. A pesar de haber pagado el precio del terreno, la firma comercial que comercializaba los lotes nunca entregó los títulos de propiedad, generando una acumulación de reclamos que se transformó en procesos judiciales de más de treinta años.
El impulso judicial que rompió la inmovilidad
En 2013‑2014 la Oficina de Derechos Humanos y Justicia envió un informe al Tribunal Superior de Justicia y a la Fiscalía General, señalando que la falta de escrituración constituía una vulneración colectiva del derecho a la vivienda. La Fiscalía de Instrucción de 27° Nominación, adscrita a la Unidad de Investigación de Delitos Complejos, tomó el caso, revisó cerca de 4.000 expedientes civiles y formuló cargos de estafa contra el titular de la firma comercial involucrada.
Tras varios intentos fallidos de la defensa, el imputado aceptó una solución prevista por la legislación procesal que permitió la escrituración de los inmuebles vendidos o, cuando no resultó viable, una compensación económica. En la primera fase del programa municipal “Tu casa, tu escritura” 17 familias recibieron sus títulos y se firmaron 12 acuerdos de conciliación que pusieron fin a demandas por resolución de contratos, honorarios y pagarés.
Acompañamiento territorial y gestión documental
La Dirección de Políticas Sociales de la Municipalidad de Córdoba llevó la gestión a los barrios, organizando convocatorias individuales y acompañando a los vecinos en cada paso del trámite. Fue necesario rescatar documentación histórica del Archivo del Poder Judicial y contar con la colaboración del Registro Civil para validar los antecedentes de cada lote.
En los casos donde el comprador original había fallecido, la Defensoría Civil de Córdoba facilitó la declaración de herederos sin costo, mientras que las Defensorías Públicas de Salta y Jujuy aportaron partidas para los trámites sucesorios. Ese trabajo de campo permitió que más familias se incorporen a una segunda fase de escrituración, ampliando el alcance de la solución.
Una victoria que cierra una herida de décadas
El avance judicial, que comenzó hace más de diez años, se traduce ahora en títulos de propiedad y en la reducción de una maraña de procesos civiles. Para las familias que vivieron años sin la garantía que brinda la escritura, el logro representa una victoria concreta y un paso firme hacia la estabilidad habitacional.
El caso pone de relieve la necesidad de una coordinación permanente entre organismos públicos, el Poder Judicial y la comunidad para enfrentar problemáticas estructurales que trascienden a un solo expediente. La experiencia de Villa El Libertador y Comercial muestra que, con voluntad política y acompañamiento técnico, es posible reparar décadas de vulneración del derecho a la vivienda.
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